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最近更新:2022年05月25日
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验房必备工具 验房注意事项(一)

来源:zx123.cn 作者: SUyi83k 发布时间:07-08 15:11
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【导读】验房是装修最后也是最重要的一个环节,业主在验房之前应该先了解一些相关的知识,这样才能做好验收工作。今天小编就来讲一讲验房的知识,希望能对大家有所帮助。

验房是装修最后也是最重要的一个环节,业主在验房之前应该先了解一些相关的知识,这样才能做好验收工作。今天小编就来讲一讲验房的知识,希望能对大家有所帮助。

一、验房必备工具

11只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞,做闭水实验。

21只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。

31只塞尺--用于测裂缝的宽度。

415米卷尺--用于测量房子的净高。

51只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

二、验房注意事项

1、室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

2、阳台设备无破损

验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

3、层高不能低于2.8

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

4、给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)

5、电气是否与买的数量一致

电气方面检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。

6、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打爆点时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

7、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

8、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。

9、进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

以上就是小编为大家提供的验房知识,希望对您有所帮助,如果您还想了解更多关于验房知识,请点击我们的黄冈装修网,更多精彩内容等着你。

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